Договор возмездного пользования жилым помещением

Договор безвозмездного пользования жилым помещением - один из главных соглашений, выступающий основанием для государственных органов для. Жилое помещение как объект договора безвозмездного пользования. Срок пользования жилым помещением: ______, начиная с «__»______.

В даётся определение жилого помещения, согласно которого предоставляемое жильё должно быть изолированным (дом, квартира, комната), а также оно должно быть пригодно для постоянного длительного проживания. Абзац первый, п – сроки заключения договора. Если они не определены самим договором, то договор считается заключённым на неопределённый срок. Согласно этих пунктов арендодатель обязан пользоваться предоставленным ему в аренду имуществом соблюдая условия договора, а если условия не были оговорены, то согласно назначения имущества.

Если имущество будет использовано не в соответствии с условиями договора или назначения имущества то договор, может быть расторгнут по требованию арендодателя.

Составляем договор безвозмездного пользования жилым помещением, квартирой — бланк

Если арендатор после прекращения срока договора продолжает пользоваться предоставленным ему в аренду имуществом, а арендодатель не возражает, то договор считается возобновлённым на неопределённый срок. Улучшения произведённые арендатором являются его собственностью, если они являются отделимыми и договором не предусмотрено иное. Стоимость неотделимых улучшений может быть взыскана с арендодателя, только если они были произведены с его согласия. Согласно коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся её учредителем, участником, руководителем, членом её органов управления или контроля.

Почему так случилось

Согласно ответственность за неисполнение обязательств по договору наступает только при наличии вины или умысла лица, не исполнившего договор. Обязанность доказывания отсутствия вины, в таком случае возлагается на нарушителя. А соглашение заключённое заранее об отсутствие нарушения признается ничтожным. Предусмотрена ответственность за недостатки вещи переданной в безвозмездное пользование. Согласно этой статьи ссудодатель отвечает только за те недостатки, которые по грубой неосторожности либо умышлено, не указал при заключении договора. Ссудополучатель имеет право на безвозмездное устранение этих недостатков, либо на возмещение расходов затраченных на их устранение.

Ссудодатель имеет право на замену ненадлежащей вещи другой аналогичной вещью находящейся в надлежащем состоянии.

Ссудодатель не отвечает за недостатки, которые были им оговорены и указаны в договоре, либо были заранее известны ссудополучателю до подписания договора. Предусмотрена ответственность за вред причинённый третьим лицам в результате использования вещи, согласно которой ответственность несёт ссудополучатель, если не докажет что вред был причинён вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя.

Безвозмездное пользование жилым помещением

Риск случайной гибели или порчи имущества несёт ссудополучатель только в том случае, если будет установлено что гибель или порча имущества произошла в результате того, что ссудополучатель использовал вещь не в соответствии с заключённым договором или с назначением вещи. Предоставленная в аренду квартира используется не по назначению. Обязательства по содержанию и подержанию квартиры в надлежащем состоянии арендатором не исполняются. Состояние квартиры значительно ухудшается. Арендатор передал вещь третьим лицам без согласия арендодателя.

Если предоставленная квартира в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, оказалась не пригодной для использования. Если при заключении договора арендодатель не предупредил об имеющихся правах третьих лиц на предмет договора. Если арендодатель не выполнил обязательства по передаче квартиры и документов на неё арендатору. Если права на квартиру, являющуюся предметом договора, были переданы третьим лицам. В случае смерти арендатора, а если арендатором является юридическое лицо, то в случае его реорганизации и ликвидации. Прекращение договора происходит только в случае смерти арендатора, или если арендатором выступало юридическое лицо, в случае его реорганизации или ликвидации –.

По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю в безвозмездное пользование, для проживания, принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение - квартиру, общей площадью _____, (кадастровый номер _______________) расположенную по адресу: ___________ (далее по тексту – Жилое помещение).

Наниматель обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора - вернуть жилое помещение в том состоянии, в котором оно было получено, с учётом нормального износа. Право собственности на жилое помещение, указанное в, принадлежит Наймодателю на основании ____________, о чем в ____________ «___»_______ ______ года сделана запись регистрации № ______ и ____________ выдано Свидетельство о государственной регистрации права _______ № _______ от «___» __________ _______ года.

Если Нанимателем за счёт собственных средств произведены улучшения вещи, неотделимые без вреда для неё, он не вправе претендовать на реальное возмещение Наймодателем. Наймодатель гарантирует, что передаваемое Помещение под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам. Оказывать в период действия договора Нанимателю консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования им имущества, переданного по настоящему Договору. Нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счёт оплачивать коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, газоснабжение, водоснабжение и канализация, вывоз мусора и т.

Выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.

Сторона договора, имущественные интересы которой были нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причинённых ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чьё право нарушено, произвела или должна будет произвести для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

Любая из сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несёт ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несёт ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), т.

Чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. Землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т. И другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств. Наймодатель несёт ответственность за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора и о которых им не был поставлен в известность Наниматель.

Наймодатель отвечает за вред, причинённый третьему лицу от использования переданного имущества, если не докажет, что вред причинен по вине Нанимателя. Гибель или повреждение произошли в результате передачи имущества третьему лицу без согласия Наймодателя. Наймодатель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Нанимателя за 2 (два) месяца до отказа. В случае отказа Наймодателя от дальнейшего исполнения настоящего договора Наниматель подлежит выселению из жилого помещения в срок установленный договором, а жилое помещение подлежит возврату Наймодателю на основании акта приёма-передачи, подписанного обеими сторонами.

Наниматель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Наймодателя за 1 (один) месяц и вернув жилое помещение Наймодателю по акту приёма-передачи. Без согласия Наймодателя передаёт жилое помещение в пользование третьему лицу. Наймодатель не передал жилое помещение Нанимателю, либо чинит препятствия в пользовании жилым помещением. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путём в порядке досудебного разбирательства: путём переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений и т.

При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Зачем нужен безвозмездный договор

Настоящий договор может быть изменён и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами договора. Настоящий Договор составлен на русском языке в двух идентичных экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его.

Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего Договора. Наймодатель передал, а Наниматель принял в безвозмездное пользование жилое помещение - квартиру, общей площадью _______________, (кадастровый номер __________________) расположенную по адресу: ____________________________.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: образец скачать

Наниматель принимает жилое помещение в безвозмездное пользование в качественном состоянии как оно есть на день подписания договора безвозмездного пользования. Наймодатель также передаёт Нанимателю: комплекты ключей ко всем замкам входной двери, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате расходов по содержанию квартиры и общего имущества жилого дома. При приёме-передаче квартиры стороны установили, что состояние квартиры, а также системы электроснабжения, инженерных сетей и коммуникаций удовлетворительное.

Претензий по техническому и санитарному состоянию квартиры и находящегося в ней имущества Наниматель не имеет. Стороны установили, что видимые недостатки переданной квартиры не являются основанием для расторжения договора безвозмездного пользования. Настоящий акт свидетельствует факт передачи вышеуказанной квартиры от Наймодателя к Нанимателю. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранится по одному у каждой из сторон. Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки.

Без комментария оценка не будет учтена! Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)», а также задать вопросы, связанные с ним. По закону Вы не обязаны заверять этот договор у нотариуса. При ЖЕЛАНИИ можно заверить, но и без этого он будет иметь юридическую силу, если заполнен правильно. Может ли собственник в коммунальной квартире вселить арендаторов по договору безвозмездного пользования?

Ведь места общего пользования в распоряжении всех собственников, и по закону (ст. ГПК)нужно согласие всех собственников.

А этот договор "развязывает" руки полностью. Спасибо, очень хороший договор.

Ответственность собственника помещения при передаче квартиры в безвозмездное пользование

Договор составлять буду на своего гражданского мужа, имея в собственности доли в квартире. Мой брат сособственник против его проживания в квартире. Кто может помочь, если приедет полиция, договор на безвозмездное пользование долей в квартире будет иметь юридическую силу? Спасибо всем кто ответит. Имеет ли значение в названии нанимателя писать ссудодатель при данной форме? Здесь же безвозмездное пользование, а не предоставление квартиры в найм за деньги. БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (КВАРТИРОЙ)" можно ли будет временно зарегистрироваться в УФМС?

А если жильцов - 4 человека, то как составлять 1 договор и они украинцы - т.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Хороший и грамотный шаблон для договора. Сделала только поля для фамилий и адресов побольше. Хороший и грамотный шаблон для договора. Сделала только поля для фамилий и адресов побольше. Подскажите пожалуйста как можно вписать в договор безвозмездного пользования жилым помещением несколько человек сразу(семью из 8 человек)? Именуем в дальнейшем "ссудодатель&quo. Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Постановление главы города от 21.

(наименование собственника жилого помещения или управо. Именуем далее ссудополучатель", с одной стороны и. Праве собственности в соответствии с от «» № по адресу: на основании решения суда от «» г.